Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Royale en karakteristieke 3-KAMER-BOVENWONING met dakterras van 21 m2 op het westen, alsmede een grote zolder met mogelijkheid extra slaap- of werkkamer. Vrijwel geheel gerenoveerd in 2015, instapklaar. Een eigen houten fietsenberging en een aparte GARAGE-BOX, gelegen op een mooie locatie in Alkmaar-Zuid dichtbij de Alkmaarder Hout en op korte afstand van het Heilooër Bos.
Geheel in goede staat van onderhoud.
Kenmerken, voorzieningen:
woonoppervlakte: 101 m2
dakterras: 21 m2
garagebox: 14 m2
isolatie: dakisolatie en vloerisolatie 1e verdieping
rondom dubbele beglazing
verwarming: CV-gas via Remeha combi ketel uit 2019
energielabel: D geldig t/m 2034
airco aanwezig.
Indeling:
begane grond:
eigen entree-hal met trapopgang, meterkast met 8 automaten (vernieuw in 2015), gas- en watermeter.
1e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer
Royale overloop, woonkamer-en-suite met een erker aan de voorzijde, stucplafond alsmede glas-in-loodramen. In de achterkamer geven openslaande deuren toegang naar het grote zonnig gelegen dakterras van 21 m2 op het westen met een mooi vrij uitzicht over de achtertuinen.
Dichte keuken voorzien van kunststof keuken met inbouw gasplaat + afzuigkap (2011), Bosch vaatwasser (2024) en een losse koelkast. Ook hier een deur naar het voornoemde dakterras.
Binnen-gang naar het toilet voorzien van originele betegeling en antraciet gegoten granietvloer.
De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een inloop-douche, wastafel, lichte betegeling en mechanische ventilatie.
De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van 2 vaste kasten (hang en leg).
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van 2 vaste (leg)kasten.
2e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer
Vaste trap naar de grote zolderverdieping met het geïsoleerde zadeldak in het zicht en een dakkapel en koekoek aan de voorzijde.
Een 3e slaapkamer of werkkamer is hier eenvoudig te maken.
Achterin staat hangt de CV-ketel Remeha uit 2019, alsmede de wasmachine-aansluiting.
Extra bergruimte is aanwezig achter de diepe knieschotten.
Berging/ fietsenschuur:
Op de begane grond aan de achterzijde is een houten fietsenberging.
Garagebox:
Ideaal: eigen parkeerruimte! Deze garage is goed bereikbaar en is gelegen aan de achterzijde om de hoek in een rij van garageboxen, per auto bereikbaar via de Overkrocht.
Locatie:
Het appartement heeft een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van basisscholen.
Supermarkten (Aldi, AH-XL, De Hoef) zijn goed bereikbaar.
Het gezellige centrum van Alkmaar is 5 minuten fietsen en Stadspark De Hout met kinderboerderij en Villa Zoethout is 5 minuten lopen. Ziekenhuis NWZ ligt eveneens op loopafstand. Het NS-station Alkmaar-Centrum ligt op 10 minuten fietsafstand. De rotonde van de A-9 richting Amsterdam/Schiphol ligt op enkele autominuten.
Servicekosten VVE:
De VvE is in 2024 opgericht. Afspraken over bijdrage servicekosten en onderhoud worden na aankoop in goed overleg met eigenaar van het parterre-appartement vastgesteld.
Nieuwsgierig geworden? Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten u deze mooie bovenwoning met geweldig dakterras graag zien!
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
