Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Op een mooie en rustige lokatie gelegen goed onderhouden 2-K-hoek-appartement op de 1e en 2e verdieping zolder/werkkamer van het gebouw met een vrij uitzicht en direct naast het appartement staat de flinke karakteristieke bijbehorende tuinhuis/buitenberging met een zonnig terras voor de middag- en avondzon op het westen.
Uitstekende Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
Belangen parkeren is alhier van toepassing.
De Alkmaarder Hout is op loopafstand gelegen.
Voorzieningen: Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal in de nabijheid. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.
Kengetallen:
* Bouwjaar circa 1925
* Woonoppervlakte: 68 m2
* Inhoud: 170 m3
* Naast gelegen berging: 18 m2.
Voorzieningen:
het appartement is voorzien van CV-gas: Remeha Quinta combi ketel bouwjaar 2006, controle door Energie Service Noord-West.
1e verdieping kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
2e verdieping: 2 Velux dakramen en 4-pans dakraam, dakisolatie.
Gehele 1e verdieping voorzien van eiken laminaatvloer.
Mechanische ventilatie.
Stucplafonds.
Indeling:
begane grond de eigen entree met trapopgang.
1e verdieping:
overloop.
Toiletruimte met wandcloset, design wastafel en achter de hardglazenwand is de doucheruimte, witte wandtegels, antraciet vloertegels en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer met aan 3 zijden ramen van waaruit een mooi vrij uitzicht, gipsplafond.
Dichte kunststof inbouwkeuken voorzien van oven met gasplaat en rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser, witte wandtegels en een extra werkblad.
Aan de noordzijde van de keuken is een kunststofraam met vrij uitzicht.
Naast de overloop is 1 flinke slaapkamer met draai-kiep-ramen en stucplafond.
2e verdieping:
vaste trap naar de zolder-/werkkamer voorzien van laminaatvloer, 2 Veluxramen en een klein dakraam.
Alsmede naastgelegen zolderberging alwaar de CV-unit is geplaatst.
Alhier is tevens de wasmachineplek.
Tuinhuis/buitenberging:
Direct naast het appartement is het ruime tuinhuis/de berging gelegen zeer geschikt voor een bakfiets/scooter of extra opslagruimte voor een zzp-er.
Voorzien van dubbele openslaande tuindeuren aan de voorzijde bij het zonneterras. Heerlijk genieten van de middag-avond-zon.
Bouwaard: halfsteensmuur met geïmpregneerde houten bekleding, betonvloer en een klein zoldertje.
Aansluiting elektriciteit aanwezig.
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen per maand: Euro 100,--.
Energiekosten van gas en elektriciteit: per maand ± € 150,--.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
