Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Deze vrijstaande bedrijfshal is gelegen aan de Kanaaldijk in Koedijk aan het NH-kanaal op een mooi ruim perceel grond met een oppervlakte van 840 m2.
De bereikbaarheid is goed en er is voldoende ruimte voor parkeren en opslag.
Begane grond:
Afmetingen en verhuurbaar vloeroppervlakte van de bedrijfshal op de begane grond is:
Verhuurbaar: breed 13,02 m2 X lengte 19,44 m = 253 m2.
De hoogte van de bedrijfshal in het voorste gedeelte is: 6,50 m.
De hoogte van het achterdeel van de bedrijfshal is: 3,42 m.
Voorzien van een hoge overheaddeur.
verdieping:
Opslagruimte op de verdieping is groot 64 m2.
het betreft een zadeldak met nokhoogte van 2,77 m.
Voorzieningen:
* Verwarming via blowers.
* Elektriciteit aansluiting met krachtstroom.
* Vloer begane grond is van beton.
* Verdiepingsvloer is van hout.
N.B. VERKOOP is niet uitgesloten.
Ontwikkeling van het object op mooie locatie aan het NH-kanaal biedt veel mogelijkheden.
*****************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
*****************************************************************
1.Gehuurde
Kanaaldijk 41, 1832 AB Koedijk.
2. Huurprijs
Euro 1.275,- per maand exclusief BTW.
3. Huuringangsdatum
In overleg.
4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder: drie jaar.
5. Huurbetaling
In maandtermijnen bij vóóruitbetaling te voldoen.
6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.
10. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantine-kantoor, toilet.
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor t.a.v. de bestemming van de bedrijfsruimte.
11. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.
12. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
