Velasquezhof 8

Welkom bij Velasquezhof 8 in Alkmaar!

Op een mooie en rustige locatie is gelegen deze ruime HOEKWONING met 4 slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken/berging en een heerlijk vrije achtertuin op het zuidwesten met een houten tuin-fietsen-berging.
De achtertuin is rondom voorzien van groenvoorzieningen en dus veel privacy.

Locatie:
De locatie van deze hoekwoning grenst aan een hofje in Alkmaar-West in woonwijk "Hoefplan".
Een speeltuintje ligt om de hoek. Het grote winkelcentrum "De Hoef" ligt op korte afstand.
De basisschool alsmede het voortgezet onderwijs van PCC ligt naast het voornoemde winkelcentrum "De Hoef",
De uitvalsweg A-9 richting Amsterdam/Schiphol en Haarlem ligt op een paar autominuten, wat heel prettig is als u elke dag met de auto richting Amsterdam moet gaan.

Kengegevens:
* gebruiksoppervlakte: 120 m2
* overige inpandige ruimte: 12 m2
* bruto inhoud: 493 m3
* externe bergruimte: 6 m2
* grotendeels kunststof kozijnen
* rondom dubbele beglazing
* isolatie van de vloer, het dak en spouwmuur
* mechanische ventilatie
* CV-ketel Intergas bouwjaar 2023.
* energielabel "C".

Indeling:
Begane grond
entree-hal beschikt over een ruime nis welke ideaal is voor de garderobe, daarnaast zijn in de hal het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht op de achtertuin.
De open hoek-inbouwkeuken is geplaatst in 2013 en voorzien van inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Veel daglicht door de grote ramen aan de oostzijde.
De flinke aangebouwde bijkeuken/berging met een extra zolderruimte is gelegen naast de entree-hal.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie flinke slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van een oplopend plafond.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche-hoek, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop. Hier is de mooie royale en lichte 4e slaapkamer met ramen aan de westzijde. Separate CV-ruimte en aparte extra bergruimte is aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier is een vrijstaande houten berging en door de mooie hoek-locatie is er ook een achterom.

Extra:
een strook grond van 14 m2 is door verjaring eigendom geworden. De kadastrale inschrijving hiervoor dient alleen nog te geschieden via een notariële akte van levering.