Velasquezhof 8

Welkom bij Velasquezhof 8 in Alkmaar!

Op een mooie en rustige locatie is gelegen deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een berging en een heerlijk vrije achtertuin op het zuidwesten.
De achtertuin is rondom voorzien van groenvoorzieningen en dus veel privacy.

Locatie:
De locatie van deze hoekwoning is in een hofje in Alkmaar-West in woonwijk "Hoefplan".
Een speeltuintje ligt om de hoek. Het grote winkelcentrum "De Hoef" ligt op korte afstand.
De basisschool ligt naast het voornoemde winkelcentrum.
De uitvalsweg A-9 richting Amsterdam/Schiphol en Haarlem ligt op een paar autominuten.

Kengegevens:
* gebruiksoppervlakte: 120 m2
* overige inpandige ruimte: 12 m2
* bruto inhoud: 493 m3
* externe bergruimte: 6 m2
* grotendeels kunststof kozijnen
* rondom dubbele beglazing
* isolatie van de vloer, het dak en spouwmuur
* mechanische ventilatie
* CV-ketel Intergas bouwjaar 2023.

Indeling:
Begane grond
entree-hal beschikt over een ruime nis welke ideaal is al garderobe, daarnaast zijn in de hal het toilet en de trap naar de eerste verdieping te vinden. De flinke aangebouwde berging naast de entree heeft een extra zolderruimte.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht op de achtertuin. De open hoek-inbouwkeuken is geplaatst in 2013 en voorzien van inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van een oplopend plafond.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche-hoek, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop, CV-ruimte, royale 4e slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier is een vrijstaande houten berging en vanwege de mooie hoek-locatie is er ook een achterom.

Extra:
een strook grond van 14 m2 is door verjaring eigendom geworden. De kadastrale inschrijving hiervoor dient alleen nog te geschieden via een notariële akte van levering.
De kosten hiervan komen voor rekening van de koper.