Groene Hof 6

Uniek en modern landhuis met fraai riet-gedekt dak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote tuin met volop privacy en een groot functioneel bijgebouw/garage.
Al uw woonwensen worden hier vervuld op een prachtige rustige landelijke locatie dichtbij het mooie dorp Bergen NH.

In dit mooie groene landschap ligt Groene Hof 6, een modern landhuis uit 2018 waar natuurlijke schoonheid en hoogwaardige afwerkingen samenkomen.
Dit unieke landhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 492 m² ligt op een perceel van 1.735 m² met een eigen oprit voor meerdere auto's.

Groene Hof 6 is een instap-klaar familiehuis maakt deel uit van zes moderne vrijstaande landhuizen, welke goed bereikbaar zijn via het landweggetje tussen Alkmaar en Bergen NH.

Indeling
begane grond naar het souterrain:
Ruime entree-hal met toilet. Trap naar het grote souterrain met een stahoogte van 2.62m voorzien van vloerverwarming. Het souterrain bestaat uit een grote hobbyruimte en een separate werkplek. Tevens is hier de technische ruimte voor de warmte grondpomp, de WTW-installatie, een warmwater voorraadvat van 400 liter en een waterontharder.

Begane grond:
De ruime en lichte entree-hal geeft toegang naar de grote comfortabele woonkeuken.
Deze riante woonkeuken is een prachtig middelpunt in dit landhuis, welke is voorzien van een kookeiland compleet met hoogwaardige Miele inbouw apparatuur en een quooker.
Vanuit deze woonkeuken is een prachtig vergezicht over de landerijen.
Aangrenzend is de royale zitkamer met een openhaard, brede eiken delenvloer en openslaande deuren naar het grote overdekte terras op het zuidwesten.

Op de begane grond bevinden zich naast de woonkeuken verder 2 kantoor-/werkkamers. Alsmede een grote hobbyruimte met buitendeur naar de eigen oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan de ruime en lichte overloop voorzien van een grote raampartij en een eiken vloer over de gehele verdieping. Hier is een apart 2e toilet.
Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers waaronder de master-bedroom met walk-in-closet en een ruim bemeten badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Een aparte wasruimte maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruime overloop met grote raampartij en licht eiken parketvloer. Hier zijn 2 slaapkamers met een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel.

Bijgebouw/garage:
Deze ideale ruimte bestaat uit totaal 66 m2 gebruiksoppervlakte.
Voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, elektrisch bedienbare roldeur, een uitstortgootsteen. Vaste trap naar de bergzolder.
Naast het gebouw is een overdekt terras met een buiten openhaard waar u zomer en winter heerlijk kunt genieten van de natuur.

Met een royaal perceel van 1.735 m² biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en buitenleven met prachtig uitzicht over het weidelandschap.

Locatie:
Gelegen aan de rand van het altijd bruisende dorpscentrum van Bergen met al haar voorzieningen en op fietsafstand van het mooie uitgestrekte bos- en duingebied en het Noordzee strand in Bergen aan Zee.
Ook belangrijk is de aanwezigheid van basisscholen in het dorp Bergen NH en voortgezet onderwijs van de BSG , alsmede de Europese School (op nog geen 10 fietsminuten) is een groot voordeel.
Het mooie oude centrum van Alkmaar met al haar voorzieningen ligt op 10 minuten fietsafstand.
De A-9 richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem is heel goed bereikbaar.

Kengetallen:

- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlakte 492 m²
- Perceeloppervlakte 1.735 m²
- Energielabel A+
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Rietgedekt dak en hoogwaardige afwerking
- Grote tuin met optimale privacy.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor, wij leiden u hier gráág rond!