Wielewaal 22

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een mooie en rustige locatie kom kijken in deze verrassend royale en goed onderhouden tussenwoning.
Deze in/na 2006 verbouwde royale woning heeft een ruime L-woonkamer met open hoek-inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, aparte wasruimte, 2e verdieping met 2 dakkapellen.
Een zonnig gelegen achtertuin met berging en een achterom.

Voorzieningen en gegevens:
Bouwjaar: 1972 en in 2006 verbouwd.
Woonoppervlakte: 121 m²
Externe bergruimte: 8 m2
Perceeloppervlakte: 136 m²
Energielabel: A
Dak-,spouwmuur-, vloerisolatie en HR-dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond
entree-hal, meterkast, toilet,
u zult verrast zijn bij het binnenkomen in de ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer op beton, een design-gas openhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De moderne open inbouwkeuken is voorzien van granietenblad, 4-pits-kookplaat met afzuigkap, Bosch oven, vaatwasser, koelkast-/vrieskast en een nieuwe carrouselkast. De keuken heeft mooie pandomo-stucwanden.
De achterdeur geeft toegang naar de fijne achtertuin op het zuiden gelegen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de overloop met een laminaatvloer over de gehele verdieping.
Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel, 2e toilet en fraaie lichte betegeling.
De voormalige badkamer is nu een ideale wasruimte.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de lichte voorzolder met een werkplek, dakkapel en een extra Velux-dakraam.
Hier is ook de CV-Intergas ketel geplaatst.
Tevens treft u aan de mooie een ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan weerszijden. Deze slaapkamer kan qua formaat ook gemakkelijk worden gesplitst in 2 kamers.
Extra bergruimte is achter de knieschotten.

Buiten – achtertuin met veel privacy.
De achtertuin is mooi gelegen op het zuiden waarin u volop kunt genieten van de rust.
Achterin de tuin is de stenen berging.

De wijk – ruim, groen en geliefd.
Het is hier mooi en rustig wonen aan de Wielewaal.
Fietsend bent u zo in Alkmaar alsmede Heerhugowaard is ook per fiets goed bereikbaar.
En ook voor de natuur zit u hier goed: het Geestmerambacht recreatiegebied ligt op korte fietsafstand.