Oranjelaan 75

Op een geweldig mooie locatie in villawijk het "Oranjepark" is gelegen dit goed onderhouden 2/1 kap WOONHUIS met een mooi vrij uitzicht over de voortuin en de Beatrixlaan.
De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten. Hier is ook de vrijstaande stenen GARAGE voorzien van een eigen oprit en de aangebouwde BERGING.

Locatie:
Het "Oranjepark" ligt direct bij de "Alkmaarder Hout", het Heilooër Bos en het centrum van de oude binnenstad met zijn mooie grachten ligt op circa 7 minuten fiets-afstand.
De rotonde van de A-9 is op korte afstand en heel goed bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1962 en uitgebouwd in circa 1976
Perceeloppervlakte: 530 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Overig inpandig: 13 m2
garage+berging: 33 m2
Inhoud bruto: 528 m3

Voorzieningen:
Deze 2/1 kap is gasloos!
Warmtepomp Brink Allure DX bouwjaar 2017
Warmwater via elektrische boiler, (Wesen)
Rondom voorzien van dubbele beglazing
Spouwmuur- en dakisolatie
Totaal 29 zonnepanelen
Energielabel A+

Indeling:
begane grond:
Entree-hal met leisteenvloer, meterkast met 17 automaten en 2 fase aansluiting.
Toilet voorzien van wandcloset, lichte betegeling, fonteintje en een leisteenvloer.
Bergruimte onder het bordes van de trap-opgang.
De warmtepomp Brink Allure DX bevindt zich in de trapkast.
Aan de buitengevel achter is de DC Inverter FE (Fuji Eelctric) ook tbv. airco geplaatst.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en aangrenzend is de studeer-/werkkamer voorzien van een palletkachel, een betegelde vloer en schuifpui naar de achtertuin.
de studeer/werkkamer is voorzien van een hoog zadeldak plafond.
Vanuit deze studeer-/werkkamer is een prachtig vrij uitzicht over voortuin en de achtertuin.

De dichte inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser.
Er is ook voldoende kastruimten.
Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de achtertuin.

De vrijstaande garage en berging staan in de achtertuin en er is een achterom aanwezig bij de oprit.
De garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare roldeur en een achterdeur naar de berging.

1e verdieping:
een ruime overloop met een bergkast.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een parketvloer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e wc, lichte wandtegels en donkere vloertegels.
De 2e slaapkamer is voorzien van een zijraam.
Aan de achterzijde is een 3e slaapkamer, welke ook geschikt is voor een werkkamer.

2e verdieping:
een vaste trap naar de overloop met een 4-pans-dakraam.
Een 4e slaapkamer is voorzien van een uitzetraam en een wastafel.
Extra bergruimten achter de knieschotten.

Oranjelaan 75 is een ruime 2/1 kap woning met een royale tuin op een zeer prachtige locatie in het mooie Oranjepark. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.