Kennemerstraatweg 132

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met een zeer centrale ligging in Alkmaar-Zuid! Dit goed onderhouden royale herenhuis, met originele details en hoge plafonds met ornamenten biedt een aangename combinatie van ruimte, historie en comfort.
Deze semi vrijstaande woning gebouwd in 1917-1918 is goed onderhouden met oog voor detail.

Deze woning ligt ideaal voor wie houdt van de stadse gezelligheid, maar toch graag geniet van de natuur in de buurt. Binnen 10 minuten wandel je naar het centrum, met al zijn leuke boetiekjes, restaurants en cafés. Ook zijn er volop voorzieningen zoals een winkelcentrum en stadspark 'De Hout' en het Heilooërbos om de hoek. Met de fiets ben je zo op het treinstation, en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
Dit herenhuis beschikt over een grote kamer-en-suite met een de erker aan de voorzijde die de kamer een mooie lichtinval geeft. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping is een grote en hoge zolder die gemakkelijk te splitsen is in 2 extra slaapkamers. De voortuin vindt een mooie entree naar de woning. De flinke achtertuin met een stenen berging is gelegen op het Westen en is bereikbaar via een steeg.

Kengetallen:
* Bouwjaar: 1917- 1918
* Inhoud: 582 m3
* Woonoppervlakte 148 m2
* Berging: 5 m2

Voorzieningen:
* Grotendeels dubbele beglazing en volledige subsidie door de overheid voor (aanvullende) isolatie beglazing voorgevel
* Dakisolatie en zijgevel-isolatie
* CV-gas Remeha Avanta, combi ketel 2007
* Meterkast met 7 automaten
* Voorgevel opnieuw gevoegd met platte voeg (2015)

Wat maakt deze woning bijzonder?
* Gehele begaande grond en 1e verdieping gestucte muren en plafonds met bies en ornamenten
* Woonkamer-en-suite
* Centrale ligging van de woning nabij het centrum van Alkmaar
* Mogelijkheid tot 5 slaapkamers waarvan 4 ruim bemeten
* De A-9 richting Amsterdam-Haarlem en Schiphol binnen enkele minuten

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
entree-vestibule met meterkast, gang met toilet en deur naar kelder. sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren en eiken-delenvloer, openslaande tuindeuren. woonkamer lengte ± 11,25 meter en een vloeroppervlakte ± 39m2
De dichte uitgebouwde keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, gasplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De vloer bestaat uit zwart-witte tegels.
De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin met een achterom via de steeg die tussen de woning en de daarnaast gelegen woning doorloopt, wat de woning semi-vrijstaand maakt.
In de achtertuin is ook de stenen berging voorzien van elektriciteit.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers, te weten: 1 grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste inbouwkast en teakhouten vloerdelen. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een grote slaapkamer met een vaste kast en openslaande balkondeuren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels, 2e wc, witte metro-wandtegels en vloertegels voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar de verrassend grote zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en 4 Velux dakramen. Deze zolderkamer kan gemakkelijk in 2 ruime slaapkamers gedeeld worden. Het hoge zadeldak geeft een gevoel van ruimte.

Dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, karakter én centrale ligging. Of je nu een groot gezin hebt, vaak thuis werkt, of gewoon lekker de ruimte wilt hebben – dit herenhuis biedt het. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde en vijfde, én karakteristieke details, heeft deze woning het allemaal.

Ben je benieuwd? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van dit unieke herenhuis in Alkmaar.