Claeszpad 22

Omschrijving

Een mooi aanbod:

Zoekt u een plek om te wonen in een royale en instapklare energiezuinige woning, dan bent u van harte welkom aan het Claeszpad 22: Geweldig wonen in deze ruim bemeten STADSWONING met een woonoppervlak van 142 m² verdeeld over 3 woonlagen met een groot dakterras van 38 m2.
Deze woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen in de aangrenzende en afgesloten parkeergarage.

Locatie: De woning is gelegen in een groene woonomgeving "De Hoef" bij de oude trekvaart tussen Alkmaar en Egmond met een prachtig vrij uitzicht op de oude molen en op loopafstand van het winkelcentrum "De Hoef". Het centrum van Alkmaar bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en binnen een paar minuten rijden bent u op de ring Alkmaar zuid of west.

Kengetallen & voorzieningen:
bouwjaar: 2016
woonoppervlakte: 142 m2
dakterras: 38 m2
bruto inhoud: 469 m3
en 2 x eigen parkeerplaatsen.
1 airco-unit in de ouderslaapkamer;
12 zonnepanelen zijn aanwezig.
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2016.
Screens: op de 1e en 2e verdieping aanwezig met afstandbediening.

Indeling:
Parterre:
royale entreehal met de meterkast met 12 automaten. Aan de voorzijde is de mooie ruime werk- /hobbykamer gelegen met een extra walk-in-closet. Het toilet is in de hal gelegen met aangrenzend aan de achterzijde de inpandige berging/was ruimte met een uitstortgootsteen. Vanuit deze berging loop je direct door naar de parkeergarage met de twee overdekte eigen parkeerplekken.

1e verdieping:
alhier is de verrassend grote living met een moderne open inbouwkeuken. Veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Aan de voorzijde is op Z/W een Frans balkon met glas-balustrade. De moderne inbouwkeuken is voorzien van koelkast, vrieskast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap, alsmede een quooker. De mechanische ventilatie kan via Wifi bediend worden.
Het grote dakterras is gelegen aan de achterzijde van het woongedeelte en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. Hier heb je het hele jaar door ’s morgens al vroeg de zon op het terras. Shutters over de gehele breedte geven de woonkamer sfeer en rust.

2e verdieping:
Overloop, CV-ruimte voor de Intergas HRE combi ketel 2016. Totaal 3 slaapkamers, te weten: de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een airco-unit., grootte ±15 m². Aan de achterzijde liggen nog twee flinke slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw, apart opbergmeubel, 2e toilet, grote witte wandtegels en zandkleurige vloertegels en voorzien van mechanische ventilatie te bedienen via Wifi. Een dakkoepel zorgt voor extra licht.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen, welke heel gunstig zijn voor uw energienota: het energielabel is dan ook A+.
Bijzonderheden: Ruime en duurzame woning met mogelijkheid voor een kantoor aan huis functie. Geheel onderhoudsarm met een gezonde en actieve VvE. De woning is op elke verdieping voorzien van gescheiden vloerverwarming en een neutrale PVC vloer. Luxe zonwerende screens zijn aanwezig aan de voorzijde van de living en de ouderslaapkamer. Moderne raambekleding aan terraszijde middels shutters. Dit woonhuis is klaar om direct te betrekken!

Let op! Vanwege de gedeelde parkeergarage en het gezamenlijke dak rust er op deze stadswoning appartementsrecht. Aangezien er sprake is van diverse gezamenlijke onderdelen (o.a. parkeergarage & dak), heeft men destijds bij de verkoop van de woningen gekozen voor een horizontale splitsing van het complex in appartementsrechten. Dit betekent dus ook dat er sprake is van een (actieve) VvE met een verplichte maandelijkse bijdrage van € 92,05 waarvan onder meer het gevel onderhoud, dak onderhoud en de opstalverzekering worden bekostigd.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en royale woning welke eventueel ook geschikt is voor wonen en werken aan huis? Kom dan kijken op het Claeszpad 22, wij leiden u graag rond!

Omschrijving

Een mooi aanbod:

Zoekt u een plek om te wonen in een royale en instapklare energiezuinige woning, dan bent u van harte welkom aan het Claeszpad 22: Geweldig wonen in deze ruim bemeten STADSWONING met een woonoppervlak van 142 m² verdeeld over 3 woonlagen met een groot dakterras van 38 m2.
Deze woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen in de aangrenzende en afgesloten parkeergarage.

Locatie: De woning is gelegen in een groene woonomgeving "De Hoef" bij de oude trekvaart tussen Alkmaar en Egmond met een prachtig vrij uitzicht op de oude molen en op loopafstand van het winkelcentrum "De Hoef". Het centrum van Alkmaar bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en binnen een paar minuten rijden bent u op de ring Alkmaar zuid of west.

Kengetallen & voorzieningen:
bouwjaar: 2016
woonoppervlakte: 142 m2
dakterras: 38 m2
bruto inhoud: 469 m3
en 2 x eigen parkeerplaatsen.
1 airco-unit in de ouderslaapkamer;
12 zonnepanelen zijn aanwezig.
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2016.
Screens: op de 1e en 2e verdieping aanwezig met afstandbediening.

Indeling:
Parterre:
royale entreehal met de meterkast met 12 automaten. Aan de voorzijde is de mooie ruime werk- /hobbykamer gelegen met een extra walk-in-closet. Het toilet is in de hal gelegen met aangrenzend aan de achterzijde de inpandige berging/was ruimte met een uitstortgootsteen. Vanuit deze berging loop je direct door naar de parkeergarage met de twee overdekte eigen parkeerplekken.

1e verdieping:
alhier is de verrassend grote living met een moderne open inbouwkeuken. Veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Aan de voorzijde is op Z/W een Frans balkon met glas-balustrade. De moderne inbouwkeuken is voorzien van koelkast, vrieskast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap, alsmede een quooker. De mechanische ventilatie kan via Wifi bediend worden.
Het grote dakterras is gelegen aan de achterzijde van het woongedeelte en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. Hier heb je het hele jaar door ’s morgens al vroeg de zon op het terras. Shutters over de gehele breedte geven de woonkamer sfeer en rust.

2e verdieping:
Overloop, CV-ruimte voor de Intergas HRE combi ketel 2016. Totaal 3 slaapkamers, te weten: de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een airco-unit., grootte ±15 m². Aan de achterzijde liggen nog twee flinke slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw, apart opbergmeubel, 2e toilet, grote witte wandtegels en zandkleurige vloertegels en voorzien van mechanische ventilatie te bedienen via Wifi. Een dakkoepel zorgt voor extra licht.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen, welke heel gunstig zijn voor uw energienota: het energielabel is dan ook A+.
Bijzonderheden: Ruime en duurzame woning met mogelijkheid voor een kantoor aan huis functie. Geheel onderhoudsarm met een gezonde en actieve VvE. De woning is op elke verdieping voorzien van gescheiden vloerverwarming en een neutrale PVC vloer. Luxe zonwerende screens zijn aanwezig aan de voorzijde van de living en de ouderslaapkamer. Moderne raambekleding aan terraszijde middels shutters. Dit woonhuis is klaar om direct te betrekken!

Let op! Vanwege de gedeelde parkeergarage en het gezamenlijke dak rust er op deze stadswoning appartementsrecht. Aangezien er sprake is van diverse gezamenlijke onderdelen (o.a. parkeergarage & dak), heeft men destijds bij de verkoop van de woningen gekozen voor een horizontale splitsing van het complex in appartementsrechten. Dit betekent dus ook dat er sprake is van een (actieve) VvE met een verplichte maandelijkse bijdrage van € 92,05 waarvan onder meer het gevel onderhoud, dak onderhoud en de opstalverzekering worden bekostigd.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en royale woning welke eventueel ook geschikt is voor wonen en werken aan huis? Kom dan kijken op het Claeszpad 22, wij leiden u graag rond!

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	142 m2
Inhoud	469 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	2016
Hoofdtuin	Zonneterras
Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Garage	Parkeerplaats, Parkeerkelder
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Airconditioning, Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Tv kabel
Dak	Plat dak
Bijgebouw	Inpandig
Vraagprijs	€ 525.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg