Koninginnelaan 30

Omschrijving

Uniek aanbod: vrijstaande en goed onderhouden bungalow met verrassend veel wooncomfort en een besloten tuin (ZuidWesten) met veel privacy waarin u geniet van alle rust en vogelgeluiden. Deze woning geeft u het permanente vakantiegevoel!

Op een geweldig mooie en rustige toplocatie in het "Oranjepark" gelegen geheel vrijstaande BUNGALOW welke in 2000 is verbouwd, 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer en een aangebouwde GARAGE/berging.

Rustige, bosrijke omgeving, op loop- en fietsafstand van "de Alkmaarder Hout" en het Heilooër Bos.

Het centrum van de oude stad Alkmaar ligt op circa 7 minuten fietsafstand.

Kenmerken:
perceeloppervlakte 656 m2.
woonoppervlakte 169 m2.
gebouw gebonden buiten ruimten: 12 m2.
Inhoud bruto: 653 m3.

Voorzieningen:
Nieuw geïsoleerd dak (2000)
Voorzien van CV-gas, Remeha Calente combi ketel (2018)
Rondom dubbele beglazing
Grotendeels voorzien van vloerverwarming
Meterkast met 11 automaten en 3 fase aansluiting
Mechanische ventilatie
Bron besproeiing voor de tuin.

Wij nemen u graag mee naar binnen:
Indeling:
Entree-hal, meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaar, toilet met wandcloset, via de werk-/studeerkamer komt u naar de royale en zonnige L-woonkamer met een hoog zadeldak plafond en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, een gas-open-haard en een mooie royale uitgebouwde serre met openslaande deuren, van waaruit een prachtig vrij gezicht op de voor- en achtertuin.
De half open hoek-inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser.
Via de gang aan achterzijde met een deur naar de tuin zijn 2 slaapkamers en de master-bedroom bereikbaar,
De master-bedroom heeft openslaande tuindeuren annex de badkamer voorzien van een hoekbad, 2e wc-wandcloset en lichte betegeling.
De andere 2 slaapkamers zijn elk voorzien van een schuifwandkast.
In de gang is eveneens een flinke provisie-/kelderkast.
De aangebouwde garage/berging is in gebruik als bijkeuken en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en uitstortgootsteen.
Wasmachine-aansluiting aanwezig.
Achter de garage is een mooie ruime hobby/muziekkamer voorzien van grijze tegelvloer met vloerverwarming, vaste schuifwandkast en openslaande tuindeuren alsmede de 2e badkamer met douche en 3e wc-wandcloset.

Vliering-zolderberging:
De vliering/zolderberging is bereikbaar via een trap in de garage of in de hal.

De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bent u op zoek naar een huis waar u weinig tot niets aan hoeft te doen?
Met een charmante en stijlvolle serre gelegen op een fijne plek in Alkmaar? Kom dan kijken op de Koninginnelaan 30, wij leiden u graag rond.

Omschrijving

Uniek aanbod: vrijstaande en goed onderhouden bungalow met verrassend veel wooncomfort en een besloten tuin (ZuidWesten) met veel privacy waarin u geniet van alle rust en vogelgeluiden. Deze woning geeft u het permanente vakantiegevoel!

Op een geweldig mooie en rustige toplocatie in het "Oranjepark" gelegen geheel vrijstaande BUNGALOW welke in 2000 is verbouwd, 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer en een aangebouwde GARAGE/berging.

Rustige, bosrijke omgeving, op loop- en fietsafstand van "de Alkmaarder Hout" en het Heilooër Bos.

Het centrum van de oude stad Alkmaar ligt op circa 7 minuten fietsafstand.

Kenmerken:
perceeloppervlakte 656 m2.
woonoppervlakte 169 m2.
gebouw gebonden buiten ruimten: 12 m2.
Inhoud bruto: 653 m3.

Voorzieningen:
Nieuw geïsoleerd dak (2000)
Voorzien van CV-gas, Remeha Calente combi ketel (2018)
Rondom dubbele beglazing
Grotendeels voorzien van vloerverwarming
Meterkast met 11 automaten en 3 fase aansluiting
Mechanische ventilatie
Bron besproeiing voor de tuin.

Wij nemen u graag mee naar binnen:
Indeling:
Entree-hal, meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaar, toilet met wandcloset, via de werk-/studeerkamer komt u naar de royale en zonnige L-woonkamer met een hoog zadeldak plafond en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, een gas-open-haard en een mooie royale uitgebouwde serre met openslaande deuren, van waaruit een prachtig vrij gezicht op de voor- en achtertuin.
De half open hoek-inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser.
Via de gang aan achterzijde met een deur naar de tuin zijn 2 slaapkamers en de master-bedroom bereikbaar,
De master-bedroom heeft openslaande tuindeuren annex de badkamer voorzien van een hoekbad, 2e wc-wandcloset en lichte betegeling.
De andere 2 slaapkamers zijn elk voorzien van een schuifwandkast.
In de gang is eveneens een flinke provisie-/kelderkast.
De aangebouwde garage/berging is in gebruik als bijkeuken en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en uitstortgootsteen.
Wasmachine-aansluiting aanwezig.
Achter de garage is een mooie ruime hobby/muziekkamer voorzien van grijze tegelvloer met vloerverwarming, vaste schuifwandkast en openslaande tuindeuren alsmede de 2e badkamer met douche en 3e wc-wandcloset.

Vliering-zolderberging:
De vliering/zolderberging is bereikbaar via een trap in de garage of in de hal.

De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bent u op zoek naar een huis waar u weinig tot niets aan hoeft te doen?
Met een charmante en stijlvolle serre gelegen op een fijne plek in Alkmaar? Kom dan kijken op de Koninginnelaan 30, wij leiden u graag rond.

Status	Verkocht
Type	Villa
Woonoppervlakte	169 m2
Perceeloppervlakte	656 m2
Inhoud	653 m3
Aantal woonlagen	1
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1967
Hoofdtuin	Achtertuin
Garage	Inpandig
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Tv kabel, Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Buitenzonwering
Dak	Zadeldak
Vraagprijs	€ 995.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg