Lindegracht 71

Een unieke kans! Geweldig mooi wonen op een top locatie in dit bijzonder fraaie en royale PENTHOUSE met een geheel eigen architectuur en een hoog afwerkingsniveau, aan de Lindegracht in het centrum Alkmaar. Vanaf het grote dakterras, welke bijna geheel rondom de woning loopt, kunt u in alle rust genieten van het vrije weidse uitzicht over de levendige stadsgracht en het unieke uitzicht op het mooie groene Bolwerk en de Molen van Piet. Een uitzicht dat echt nooit gaat vervelen en in alle seizoenen fantastisch is. Het penthouse ligt op de 4e verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis en via een lift, welke voor u middels een sleutel in het privévertrek uitkomt. Bijbehorend zijn er 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een ruime berging op de begane grond.

Dit instapklare en werkelijk unieke penthouse biedt u alle wooncomfort en verzekerd u daarnaast ook nog van optimale privacy.

De Lindegracht is een pittoreske gracht, net buiten de drukte van het gezellige stadscentrum, maar toch liggen de voorzieningen die de stad heeft om de hoek.

In de zomer geniet u heerlijk van alle bootjes die voorbij komen en daarnaast zit u ook nog eens Loge bij de 3 Alkmaarse Lindegracht Concerten, waarvan u met vrienden en familie in alle rust kunt genieten.

De Grote Kerk, Canadaplein met Theater "De Vest", bioscoop "Vue", het Waagplein en Platte Stenenbrug liggen op een steenworp afstand en de gezellige winkelstraten naast de deur. Vind maar eens een leukere plek midden in de binnenstad.

Kengetallen:
* Woonoppervlakte: 154 m2
* Dakterras: 71 m2
* 2 eigen parkeerplaatsen + berging: totaal 37 m2
* Bouwjaar: 1992/1993
* Energielabel: B
* De servicekosten bedragen Euro 501,87 per maand dit is INCLUSIEF de 2 parkeerplaatsen en het verbruik van water.

Indeling/omschrijving:
Begane grond
gemeenschappelijke entree-hal, video-intercom installatie, ruime ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
De eigen berging is gelegen op de begane grond.

Parkeerkelder:
deze is bereikbaar per lift of via het trappenhuis. Hier liggen de 2 eigen ruime parkeerplaatsen.
Via een auto-lift zijn deze 2 parkeerplaatsen goed bereikbaar.

4e verdieping:
U gaat met de lift naar de 4e verdieping, welke middels een sleutel alleen voor u toegankelijk is.
Op de 4e verdieping komt u binnen via de entree-hal. Deze komt uit in een tussenhal met de meterkast en toegang tot het ruime toilet.

Bij binnenkomst van de zeer ruime woonkamer, treft u meteen de grootste verrassing, de grote en heel zonnig gelegen L-living is echt een geweldige ervaring.
De ruimtelijke beleving wordt verstrekt door het gebogen plafond van 3 meter hoogte.
Het draagt bij aan een exclusief woongevoel.
De 2 grote schuifpuien geven toegang tot het zeer riante en mooie dakterras dat het buitenleven naar binnen haalt. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen van waaraf u een werkelijk ongekend uitzicht heeft over de binnenstad, het Bolwerk en de Molen van Piet. De zijkant van het dakterras heeft over bijna de volle breedte een rijke groene plantenwand, die het buiten genieten een extra dimensie geeft.
Hier kunt u de hele dag genieten van het prachtige uitzicht en in de avond beleeft u hier de meest prachtige zonsondergangmomenten. Het is ultiem genieten met volop privacy!

De moderne half open massief Tabacca houten inbouwkeuken, (Fred Constant) is uit 2018. De warme doorleefde strakke houten kastenwand met "verborgen" deur naar de bijkeuken en de onderbouw in combinatie met het elegante witte kookeiland zorgt voor een chic contrast en een exclusieve uitstraling. Het kookeiland biedt niet alleen werkruimte, maar is tevens een 'bar' waar met 4 personen aan gezeten kan worden.
Perfect voor een ontspannen ontbijt, een goed gesprek tijdens het koken of een glas wijn in goed gezelschap. Uiteraard is het geheel voorzien van een inductiekookplaat + afzuigsysteem, grote koel-/vrieskast met ijsdispenser, quooker, oven, magnetron en vaatwasser.
Dit is een plek waar design, functionaliteit en wooncomfort hand in hand gaan.

Aangrenzend is de 'verborgen' bijkeuken met de Intergas CV-ketel uit 2025 en de mechanische ventilatie voor het appartement. Het biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger + extra opslag en voorraad.

Het penthouse beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hoog gebogen plafond dat tot bijna 4 meter hoogte reikt. Ook ideaal is dat een buitendeur toegang geeft naar het dakterras. Naast de ouderslaapkamer is de mooie en ruime walk-in-closet.

De royale luxe badkamer is compleet verbouwd in 2025 deze ruimte heeft een dubbele wastafelmeubel van massief Tabacca hout 'Fred Constand' met marmerblad en 2 glazen waskommen, een ruime inloopdouche, een zeer ruim vrijstaand ligbad en een luxe Japans In-wash-toilet.

Tevens heeft dit penthouse een geheel bevloerde zolderberging: het gemak van opgeruimde spullen toch bij de hand te hebben. Deze extra ruimte is via een vlizotrap bereikbaar.

Samenvattend: de slimme indeling maakt dit penthouse bijzonder veelzijdig.

Een woning waar luxe, functionaliteit en sfeer elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken.

En dit op een voor Alkmaar unieke locatie waar u profiteert van alle gemakken van de stad, maar waar u tevens met absolute privacy woont.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de ruimte van dit geweldige penthouse zelf te ervaren.