Kennemerstraatweg 2 D

Uniek wonen in een prachtig 3-kamer parterre-appartement met eigen berging en parkeerplaats op het eigen afsluitbare terrein.
Dit bijzondere appartement bevindt zich op de begane grond van het monumentale appartementengebouw “Huize Voorhout”.
Een unieke woonplek waar historie, rust en comfort samenkomen.
Direct grenzend aan de prachtige "Alkmaarder Hout" én op slechts enkele minuten lopen van het levendige stadscentrum van Alkmaar.

De stijlvol aangelegde tuin met het originele hekwerk en de klassieke toegangspoort onderstrepen de grandeur van het gebouw en creëren een uitnodigende entree.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein — een waardevolle luxe in dit deel van de stad.

Kerngegevens:
Woonoppervlakte: 119 m2
Eigen berging: 7 m2
Eigen parkeerplaats
Lift aanwezig
CV-gas middels Intergas CV-unit 2015
WTW-installatie
Rondom dubbele beglazing en muurisolatie
Video-intercom installatie
Energielabel A
Het appartementengebouw is in 1998/1999 geheel in stijl gerenoveerd.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke en afsluitbare entreehal voorzien van hardglas schuifdeuren, lift en trappenhuis.

3-Kamer appartement:
entree-hal, garderobekast, meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaar.
Bijna het gehele appartement is voorzien van een lichte marmeren vloer en de 2 slaapkamers zijn voorzien van een lichte tegelvloer.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
De royale living is voorzien van stucwanden en openslaande tuindeuren naar het eigen terras met afmetingen van --> 6,5 m x 2 m =13 m2 op het zuidoosten waardoor u kunt genieten van een vrij en prachtig uitzicht over de fraai aangelegde
voortuin van het appartementengebouw.
De open inbouwkeuken is voorzien van een zwart graniet-aanrechtblad, Siemens kookplaat + oven, afzuigkap en een vaatwasser.
In de entreehal is de bijkeuken geheel voorzien van lichte betegeling, wasmachineplek en een schrobputje.
Separate CV-ruimte met de Intergas combi ketel: installatiejaar 2015. Mechanische ventilatie unit is alhier aanwezig.
De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen met raampartijen en een mooi en rustgevend uitzicht op de Alkmaarder Hout.
De ruim bemeten master-slaapkamer is voorzien van een grote schuifwand kast en een lichte tegelvloer.
Naastgelegen is de berging met een buitendeur naar de achtertuin van het appartementengebouw.
De 2e slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast en een lichte tegelvoer.
De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en AEG-vloerverwarming.

De Vereniging van Eigenaars is een goed geleide en gezonde Vereniging:
Servicekosten per maand € 403,65 voor:
-een uitgebreide opstalverzekering
-schoonmaakkosten algemene ruimten
-reserveringen groot onderhoud
-meerjaren onderhoudsplan is aanwezig (MJOP)
-kosten liftonderhoud
-kosten tuinonderhoud
-kosten energie van de algemene ruimten
-kosten van de administrateur van de V.V.E.

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen en verzorgd appartement in het groen en voorzien van een eigen parkeerplaats?
Dan nodigen wij u van harte uit om dit mooie unieke appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.