Wilgenlaan 26

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een mooie en rustige locatie met een prachtig vrij uitzicht op sloot met plantsoen en bomensingel, kom dan kijken in deze verrassend royale goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning.
Deze in/na 2020 verbouwde royale woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland, 4 royale slaapkamers, badkamer, 2e verdieping met nieuwe dakopbouw d.d. 2026.
Een zonnig gelegen achtertuin (W) met berging en een achterom.

Voorzieningen en gegevens:
* Bouwjaar: 1970 en in/na 2020 verbouwd.
* Woonoppervlakte: 117 m²
* Externe bergruimte: 8 m2
* Perceeloppervlakte: 174 m²
* Energielabel: A
* Dak-,spouwmuur-, vloerisolatie en HR-dubbele beglazing
* Airco unit in de woonkamer aanwezig.

Indeling:
Begane grond
entree-hal, meterkast met 20 automaten, trapkast, toilet, stalen glazen deur naar de living.
U zult verrast zijn bij het binnenkomen in de grote uitgebouwde woonkamer voorzien van een visgraat eikenhouten vloer, de moderne open inbouwkeuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat + afzuigsysteem. koel-/vrieskast en een inbouw koffieapparaat. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de natuur. Een airco unit is voor een aangenaam klimaat.
De grote glazen achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel daglicht en u heeft hier een mooi uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de overloop met een separate toiletruimte.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime en lichte slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer.
De badkamer is voorzien van een inloop-douche, wastafel en fraaie betegeling.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de lichte voorzolder met een werkplek en een raam van de grote nieuwe dakopbouw.
De 4e slaapkamer is voorzien van een mooie nieuwe dakopbouw met kunststoframen en HR++ beglazing alsmede dakisolatie.
Extra bergruimte is achter de knieschotten.

Buiten – achtertuin met veel privacy.
De achtertuin is mooi gelegen op het westen waarin u volop kunt genieten.
Achterin de tuin is de stenen berging voorzien van elektriciteit.
Een achterom is aanwezig, ideaal!

De wijk – ruim, groen en geliefd.
Het is hier mooi en rustig wonen aan de Wilgenlaan met uitzicht op bomensingel.
Fietsend bent u zo in de mooie stad Alkmaar en ook Heerhugowaard met NS-station is ook per fiets goed bereikbaar
En ook voor de natuur zit u hier goed: het "Geestmerambacht" recreatiegebied ligt op korte fietsafstand.

Wilgenlaan 26 is een ruime energiezuinige tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op een zeer mooie locatie in Sint Pancras. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.