Van Kinschotlaan 11

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan een kindvriendelijk woonerf ligt deze goed onderhouden MIDDENWONING met voortuin en achtertuin op het zuid-oosten met flinke stenen schuur en extra fietsenberging, alsmede een achterom is aanwezig.

Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Gunstige ligging in Alkmaar-Zuid, dichtbij winkels o.a. AH-XL, scholen en de rotonde A9 richting Haarlem-Amsterdam-Schiphol.

Kengetallen:
woonoppervlakte --> 110 m2
externe ruimte --> 12 m2
bruto inhoud --> 373 m3
perceeloppervlakte --> 121 m2
bouwjaar --> 1983

Voorzieningen: CV-gas combi ketel bouwjaar: 1999
Rondom dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie, 6 zonnepanelen, glasvezelaansluiting.

Indeling:

begane grond:
entree-hal, meterkast met 4 groepen en 2 automaten.
Lichte en ruime L-woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen en speeltuin,
half open hoek-inbouwkeuken, bouwjaar 2014, voorzien van gasplaat, rvs-afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin op het zuid-oosten gelegen.
In de binnenhal met trapopgang naar de verdieping is het toilet met wandcloset, fonteintje en grijze betegeling.

1e verdieping:
overloop en 3 ruim bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, te weten:
2 slaapkamers aan de voorzijde waaronder de ouderslaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een inloop-douche, 2e wandcloset, wastafelmeubel, grijze betegeling, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, een raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruime overloop/voorzolder met dakraam. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en aanvullende opbergruimte achter de knieschotten.
Een mooie grote 4e slaapkamer met een hoge dakkapel.
Aan de voorzijde is een extra separate ideale en rustige werkplek met een dakraam.

3e verdieping:
via een vlizotrap is deze extra geheel bevloerde bergruimte bereikbaar.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van sfeerverlichting, elektrapunten en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

In de achtertuin is de stenen schuur met een dakkoepel, aansluiting elektriciteit en een extra overdekte fietsenberging.

Een achterom is aanwezig.

Bijzonderheden:

- Rustige locatie en zeer kindvriendelijk.
- Alles binnen handbereik: binnenstad, bos, uitvalswegen, winkelcentrum, scholen, etc.
- Veel bergruimte in de woning aanwezig.
- Vier ruime slaapkamers en separate werkruimte.
- Lage energielasten: volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen.


Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan een kindvriendelijk woonerf ligt deze goed onderhouden MIDDENWONING met voortuin en achtertuin op het zuid-oosten met flinke stenen schuur en extra fietsenberging, alsmede een achterom is aanwezig.

Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Gunstige ligging in Alkmaar-Zuid, dichtbij winkels o.a. AH-XL, scholen en de rotonde A9 richting Haarlem-Amsterdam-Schiphol.

Kengetallen:
woonoppervlakte --> 110 m2
externe ruimte --> 12 m2
bruto inhoud --> 373 m3
perceeloppervlakte --> 121 m2
bouwjaar --> 1983

Voorzieningen: CV-gas combi ketel bouwjaar: 1999
Rondom dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie, 6 zonnepanelen, glasvezelaansluiting.

Indeling:

begane grond:
entree-hal, meterkast met 4 groepen en 2 automaten.
Lichte en ruime L-woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen en speeltuin,
half open hoek-inbouwkeuken, bouwjaar 2014, voorzien van gasplaat, rvs-afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin op het zuid-oosten gelegen.
In de binnenhal met trapopgang naar de verdieping is het toilet met wandcloset, fonteintje en grijze betegeling.

1e verdieping:
overloop en 3 ruim bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, te weten:
2 slaapkamers aan de voorzijde waaronder de ouderslaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een inloop-douche, 2e wandcloset, wastafelmeubel, grijze betegeling, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, een raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruime overloop/voorzolder met dakraam. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en aanvullende opbergruimte achter de knieschotten.
Een mooie grote 4e slaapkamer met een hoge dakkapel.
Aan de voorzijde is een extra separate ideale en rustige werkplek met een dakraam.

3e verdieping:
via een vlizotrap is deze extra geheel bevloerde bergruimte bereikbaar.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van sfeerverlichting, elektrapunten en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

In de achtertuin is de stenen schuur met een dakkoepel, aansluiting elektriciteit en een extra overdekte fietsenberging.

Een achterom is aanwezig.

Bijzonderheden:

- Rustige locatie en zeer kindvriendelijk.
- Alles binnen handbereik: binnenstad, bos, uitvalswegen, winkelcentrum, scholen, etc.
- Veel bergruimte in de woning aanwezig.
- Vier ruime slaapkamers en separate werkruimte.
- Lage energielasten: volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen.


Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	110 m2
Perceeloppervlakte	121 m2
Inhoud	373 m3
Aantal woonlagen	4
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1983
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Tv kabel, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand steen
Vraagprijs	€ 439.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg