Westerweg 356

Omschrijving

Op een mooie locatie staat deze fraaie en royale karakteristieke ERKER-WONING woning op een perceel van 222 m² eigen grond. Deze sfeervolle EIND-WONING is goed onderhouden en gelegen in Alkmaar-Zuid, dichtbij de "Alkmaarder Hout", het "Heilooër-bos" en op fietstafstand van het centrum van Alkmaar met alle voorzieningen.
Een heerlijk vrije achtertuin van 20 meter diep op het westen gelegen voorzien van houten tuinberging en een achterom.
Aan de achterzijde ligt een hoveniersbedrijf.

Gunstige ligging t.o.v. de Ring rondom de stad en de rotonde A-9 richting Amsterdam/Schiphol.

Kenmerken:
- woonoppervlakte: 130 m2
- bruto inhoud: 534 m3
- grondoppervlakte: 222 m2.

Voorzieningen:
- rondom dubbele beglazing
- spouwmuur- en dakisolatie
- CV-gas: Vaillant combi-ketel bouwjaar 2015
- meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaar
- mooie paneeldeuren en de erker is voorzien van glas-in-lood ramen.

Indeling:
Entree-hal, meterkast, trapkast, wc met wandcloset en fonteintje, grijze betegeling en een raampje.
Royale woonkamer met een mooie erker met glas-in-loodramen en een mooie Bamboe-vloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer grote ramen met uitzicht op de diepe achtertuin met het zonneterras (Westen).
De dichte en gedeeltelijk uitgebouwde keuken (in 2014 vernieuwd) is in een lichte kleurstelling, mooi Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur: 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losse rvs-koel-/vrieskast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin met verrassend veel privacy en u heeft geen achterburen!
Aansluitend is de bijkeuken voorzien van lichte betegeling, de c.v.-opstelling en de aansluiting voor een wasmachine en/of droger.
In de achtertuin staat nog een extra houten berging voor de fietsen en/of het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
overloop met een zijraam en 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
1 Grote slaapkamer met erker aan de voorzijde, 1 flinke slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de woning en 5 vaste kasten.
1 Kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is kortgeleden vernieuwd en voorzien van een douchecabine, 2e wc, wastafel, mooie grote grijze wand- en vloertegels en een raam is aanwezig.

Tweede verdieping:
vaste trap met een zijraam naar de mooie grote 4e slaapkamer met dakkapel pannendak dakkapel) en de originele balken in het zicht gehouden. Extra houten vloerdelen gelegen op de originele houten vloer.
Deze kamer is ook uitstekend als kantoor te gebruiken, alle aansluitingen zijn er al voor aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om een afspraak met ons te maken, wij leiden u graag rond.

Omschrijving

Op een mooie locatie staat deze fraaie en royale karakteristieke ERKER-WONING woning op een perceel van 222 m² eigen grond. Deze sfeervolle EIND-WONING is goed onderhouden en gelegen in Alkmaar-Zuid, dichtbij de "Alkmaarder Hout", het "Heilooër-bos" en op fietstafstand van het centrum van Alkmaar met alle voorzieningen.
Een heerlijk vrije achtertuin van 20 meter diep op het westen gelegen voorzien van houten tuinberging en een achterom.
Aan de achterzijde ligt een hoveniersbedrijf.

Gunstige ligging t.o.v. de Ring rondom de stad en de rotonde A-9 richting Amsterdam/Schiphol.

Kenmerken:
- woonoppervlakte: 130 m2
- bruto inhoud: 534 m3
- grondoppervlakte: 222 m2.

Voorzieningen:
- rondom dubbele beglazing
- spouwmuur- en dakisolatie
- CV-gas: Vaillant combi-ketel bouwjaar 2015
- meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaar
- mooie paneeldeuren en de erker is voorzien van glas-in-lood ramen.

Indeling:
Entree-hal, meterkast, trapkast, wc met wandcloset en fonteintje, grijze betegeling en een raampje.
Royale woonkamer met een mooie erker met glas-in-loodramen en een mooie Bamboe-vloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer grote ramen met uitzicht op de diepe achtertuin met het zonneterras (Westen).
De dichte en gedeeltelijk uitgebouwde keuken (in 2014 vernieuwd) is in een lichte kleurstelling, mooi Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur: 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losse rvs-koel-/vrieskast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin met verrassend veel privacy en u heeft geen achterburen!
Aansluitend is de bijkeuken voorzien van lichte betegeling, de c.v.-opstelling en de aansluiting voor een wasmachine en/of droger.
In de achtertuin staat nog een extra houten berging voor de fietsen en/of het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
overloop met een zijraam en 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
1 Grote slaapkamer met erker aan de voorzijde, 1 flinke slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de woning en 5 vaste kasten.
1 Kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is kortgeleden vernieuwd en voorzien van een douchecabine, 2e wc, wastafel, mooie grote grijze wand- en vloertegels en een raam is aanwezig.

Tweede verdieping:
vaste trap met een zijraam naar de mooie grote 4e slaapkamer met dakkapel pannendak dakkapel) en de originele balken in het zicht gehouden. Extra houten vloerdelen gelegen op de originele houten vloer.
Deze kamer is ook uitstekend als kantoor te gebruiken, alle aansluitingen zijn er al voor aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om een afspraak met ons te maken, wij leiden u graag rond.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	130 m2
Perceeloppervlakte	222 m2
Inhoud	534 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1934
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Dubbel glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Tv kabel, Dakraam, Mechanische ventilatie
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand hout
Vraagprijs	€ 595.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg