Dorpsstraat 49

Omschrijving

Uniek aanbod:
Groot vrijstaand woonhuis/praktijkhuis mooi gelegen in het dorp Oterleek met een grote achtertuin en een vrij uitzicht over het mooie polderlandschap.
Het statige woonhuis, voormalige gemeentehuis van Oterleek, heeft een woonoppervlakte van 313 m2, bestaande uit een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een grote werkruimte.
Een ideaal huis met veel gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
Aan de voorzijde zijn enkele eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
Het pand is gelegen op een groot perceel eigen grond van 1.004 m². Het uitzicht op de “Oterleker Polder” geeft u het gevoel alsof u elke dag op vakantie bent.
De stad Alkmaar ligt op enkele kilometers afstand en is goed bereikbaar per auto, scooter en per fiets.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree-hal voorzien van grijze vloertegels, toilet en aparte doucheruimte (nog buiten gebruik) met een voorportaal.
Een flinke inpandige berging is naast de hal gelegen.
De grote woonkamer (±50 m2), is gelegen aan de achterzijde en heeft een prachtig weids uitzicht over de achtertuin en het polderlandschap.
De keuken is voorzien van een nette kunststof keuken met een close-in-boiler, de achterdeur geeft toegang naar het zonneterras in de grote achtertuin op het oost/zuiden en grenzend aan een brede sloot.
Een grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde.
De 2e ruime slaapkamer c.q. werkkamer met vaste kasten is gelegen aan de andere zijde van de hal bij de voorzijde.
In de binnenhal is een kluisruimte van het voormalig kantoor/gemeentehuis. Tevens vanuit de binnenhal toegang naar de provisiekelder.
Vanuit de binnenhal bereikbaar is een mooie grote en lichte werkruimte (± 60 m2), geschikt voor velerlei doeleinden van wonen/werken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een brede trapopgang. De overloop is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot twee grote kamers:
aan de linkerzijde is een grote slaap-/werkkamer van ± 40 m² voorzien van een parketvloer en veel ramen met een mooi vrij uitzicht over het polderlandschap.
Aan de andere zijde is een slaapkamer van ± 15 m².

Tuin:
het vrijstaande pand heeft een prachtige vrije achtertuin, welke grenst aan een poldersloot. Het uitzicht over de polder is werkelijk schitterend en geeft een groot gevoel van rust en vrijheid.

Parkeerplaatsen:
Naast/voor het pand zijn op eigen terrein 6 parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken:
• Statig pand, gelegen op een perceel van 1.004 m².
• Bestemmingsplan: gemengde doeleinden.
• Gebruiks-/woonoppervlakte: 313 m².
• Bruto inhoud: circa 1.226 m³.
• Bouwjaar rond 1900, verbouwd in 1940 en na 2006.
• Gelegen aan een rustige straat in het pittoreske dorp Oterleek.
• Parkeerplaatsen naast het pand op eigen terrein.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Cv-ketel Vaillant 2018.
• Cv-ketel Nefit Blauwe Engel 2004.
• Krachtstroom aanwezig.
• Een provisie kelder.
• Veel kastruimte aanwezig.
• Een ongekend mooi uitzicht over de Oterleker Polder.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Uniek aanbod:
Groot vrijstaand woonhuis/praktijkhuis mooi gelegen in het dorp Oterleek met een grote achtertuin en een vrij uitzicht over het mooie polderlandschap.
Het statige woonhuis, voormalige gemeentehuis van Oterleek, heeft een woonoppervlakte van 313 m2, bestaande uit een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een grote werkruimte.
Een ideaal huis met veel gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
Aan de voorzijde zijn enkele eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
Het pand is gelegen op een groot perceel eigen grond van 1.004 m². Het uitzicht op de “Oterleker Polder” geeft u het gevoel alsof u elke dag op vakantie bent.
De stad Alkmaar ligt op enkele kilometers afstand en is goed bereikbaar per auto, scooter en per fiets.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree-hal voorzien van grijze vloertegels, toilet en aparte doucheruimte (nog buiten gebruik) met een voorportaal.
Een flinke inpandige berging is naast de hal gelegen.
De grote woonkamer (±50 m2), is gelegen aan de achterzijde en heeft een prachtig weids uitzicht over de achtertuin en het polderlandschap.
De keuken is voorzien van een nette kunststof keuken met een close-in-boiler, de achterdeur geeft toegang naar het zonneterras in de grote achtertuin op het oost/zuiden en grenzend aan een brede sloot.
Een grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde.
De 2e ruime slaapkamer c.q. werkkamer met vaste kasten is gelegen aan de andere zijde van de hal bij de voorzijde.
In de binnenhal is een kluisruimte van het voormalig kantoor/gemeentehuis. Tevens vanuit de binnenhal toegang naar de provisiekelder.
Vanuit de binnenhal bereikbaar is een mooie grote en lichte werkruimte (± 60 m2), geschikt voor velerlei doeleinden van wonen/werken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een brede trapopgang. De overloop is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot twee grote kamers:
aan de linkerzijde is een grote slaap-/werkkamer van ± 40 m² voorzien van een parketvloer en veel ramen met een mooi vrij uitzicht over het polderlandschap.
Aan de andere zijde is een slaapkamer van ± 15 m².

Tuin:
het vrijstaande pand heeft een prachtige vrije achtertuin, welke grenst aan een poldersloot. Het uitzicht over de polder is werkelijk schitterend en geeft een groot gevoel van rust en vrijheid.

Parkeerplaatsen:
Naast/voor het pand zijn op eigen terrein 6 parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken:
• Statig pand, gelegen op een perceel van 1.004 m².
• Bestemmingsplan: gemengde doeleinden.
• Gebruiks-/woonoppervlakte: 313 m².
• Bruto inhoud: circa 1.226 m³.
• Bouwjaar rond 1900, verbouwd in 1940 en na 2006.
• Gelegen aan een rustige straat in het pittoreske dorp Oterleek.
• Parkeerplaatsen naast het pand op eigen terrein.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Cv-ketel Vaillant 2018.
• Cv-ketel Nefit Blauwe Engel 2004.
• Krachtstroom aanwezig.
• Een provisie kelder.
• Veel kastruimte aanwezig.
• Een ongekend mooi uitzicht over de Oterleker Polder.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	313 m2
Perceeloppervlakte	1004 m2
Inhoud	1226 m3
Aantal woonlagen	2
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Redelijk tot goed
Onderhoud binnen	Redelijk tot goed
Dak	Samengesteld dak
Bijgebouw	Inpandig
Vraagprijs	€ 645.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg